Στη χώρα μας, οι εκάστοτε ισχύοντες οικοδομικοί και κτιριοδομικοί κανονισμοί, μαζί με τους όρους δόμησης που ισχύουν σε κάθε περιοχή, καθορίζουν το πλαίσιο της νομιμότητας των υφιστάμενων και των νέων κατασκευών.
Ο πρώτος οικοδομικός κανονισμός που θεσπίστηκε το έτος 1955 ορίζει και το χρονικό σημείο εκείνο πέρα από την οποίο θα πρέπει για κάθε κτίριο να αποδεικνύεται η νομιμότητά του. Έτσι, ο έλεγχος ενός ακινήτου, γίνεται με βάση τα σχέδια που είχαν κατατεθεί στην αρμόδια πολεοδομική αρχή τα οποία και συγκρίνονται με την πραγματική του κατάσταση.
Στην περίπτωση αποκλίσεων μεταξύ σχεδίων και πραγματικότητας, θα πρέπει να γίνει τακτοποίηση ή νομιμοποίηση του ακινήτου. Αυτή περιλαμβάνει τη λεπτομερή αποτύπωση του ακινήτου και τη σύνταξη νέων σχεδίων και εκθέσεων τα οποία θα συνοδεύουν το ακίνητο μαζί με την οικοδομική του άδεια.
Οι μηχανικοί μας αναλαμβάνουν την παραπάνω διαδικασία με ακρίβεια, συντάσσοντας όλα τα απαραίτητα έγγραφα και σχέδια προκειμένου το ακίνητο σας να καταστεί νόμιμο και να μπορεί παράλληλα να αποτελέσει αντικείμενο δικαιοπραξιών, καθώς η νομιμότητά του αποτελεί προϋπόθεση.